Um Mercado em Ebulição

Os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que este aumento de 17,2% representa uma aceleração face ao trimestre anterior, confirmando a tendência ascendente dos preços no mercado nacional.
Casas usadas registaram valorização de 18,3%, superando as novas, que cresceram 14,5%.

O cenário mostra que a escassez de oferta continua a pressionar os preços, especialmente nas casas existentes. A procura por imóveis de segunda mão tem-se mantido elevada, impulsionada pela necessidade habitacional e pelo investimento familiar em imóveis como proteção contra a inflação.

Volume de Transações em Alta

Entre abril e junho de 2025, foram transacionadas 42.889 habitações, correspondendo a um crescimento de 15,5% face ao mesmo período de 2024. As transações movimentaram 10,3 mil milhões de euros, aumento de 30,4% relativamente ao ano anterior.

O Norte liderou com 12.955 vendas, representando 30,2% do total nacional – Confidencial Imobiliário. 87,9% das aquisições foram feitas por famílias residentes.

Desafios e Oportunidades para Compradores

Esta escalada nos preços levanta questões importantes sobre acessibilidade habitacional, especialmente para jovens e famílias de rendimento médio. O Governo responde com isenções fiscais para jovens até aos 35 anos na compra da primeira habitação.

• Avalie a localização – o Norte oferece melhor relação qualidade-preço
• Considere imóveis para renovação
• Aproveite incentivos governamentais
• Verifique a certificação energética

Para investidores, há oportunidade de rendimento mas a entrada torna-se mais desafiante devido aos preços elevados.

Perspetivas para o Final do Ano

O Banco de Portugal aponta para Portugal superar 160.000 vendas de casa em 2025, o maior aumento anual desde 2022. Isto reflete a confiança no mercado, apoiada pela estabilização das taxas de juro e políticas de apoio à habitação.

O setor imobiliário nacional destaca-se pela procura interna, programas de apoio e ambiente regulatório.

Análise PKM Consultores

Na PKM Consultores, acompanhamos de perto esta evolução no mercado de Amarante e região Norte.
Recomendamos para vendedores: preço realista e apresentação cuidada; para compradores: agir rápido, mas com aconselhamento profissional; para investidores: foque em localizações promissoras ou imóveis para valorização.

O Futuro do Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário português está numa fase de maturação. A APEMIP prevê estabilização gradual, mas preços elevados devido à procura estrutural.