O Orçamento do Estado aprovado este mês traz alterações de relevo para quem compra, vende ou investe em imóveis. As novas medidas fiscais e incentivos à habitação vêm responder, ainda que tardiamente, à escassez de oferta e aos picos de preço registados recentemente.
Redução de IVA em construções abaixo de 648 mil euros, aumento das deduções de IRS para senhorios com rendas mais baixas e os benefícios às famílias que são arrendatárias marcam uma viragem, mas exigem atenção na sua aplicação prática. Quem pretende vender, investir ou iniciar projetos deve analisar com rigor as oportunidades fiscais, por exemplo, a redução da taxa de IRS para senhorios que optem por arrendamento acessível é uma iniciativa justa, mas requer acompanhamento contabilístico e jurídico especializado.
Do lado do investidor e do comprador, sugere-se que o planeamento financeiro seja feito antecipadamente, com simulação de impostos e custos futuros. Para quem já tem imóveis, vale a pena reavaliar a carteira para possíveis adaptações ao novo quadro fiscal e à evolução do mercado. A partir de 2027 as deduções tornam-se mais significativas, tornando fundamental o aconselhamento profissional para não perder oportunidades.
É nestes momentos de mudança legislativa que o apoio de uma equipa experiente faz toda a diferença. A PKM Consultores by Patrick Morais presta serviços de avaliação, elaboração de planos de marketing personalizados para cada imóvel, apoio jurídico e fiscal, análise das melhores soluções de financiamento e acompanhamento completo do processo de compra ou venda.
O sucesso de uma transação depende de conhecer cada detalhe das regras e das oportunidades que surgem. Convidamos quem pretende comprar, vender ou investir a consultar-nos para estudar a melhor estratégia nesta nova conjuntura do setor imobiliário nacional.
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