Prédio no centro histórico de Amarante com 4 pisos, loja arrendada e potencial para habitação ou investimento. Prédio residencial, situado no coração do centro histórico de Amarante, uma localização privilegiada, com charme e história, perfeita para quem procura investir numa das zonas mais atrativas da cidade. Composição do imóvel: Rés-do-chão: Atualmente utilizado como loja e já arrendado. 1.º andar: Um quarto, um quarto de banho, sala e cozinha. 2.º andar: Dois quartos, um quarto de banho, sala e cozinha. 3.º andar: Aproveitamento das águas furtadas, com possibilidade de transformação em mais um quarto ou espaço adicional complementar ao segundo andar. O imóvel tem forte potencial para: Alojamento Local (AL), aproveitando a ligação entre os pisos para grupos ou famílias. Transformação em propriedade horizontal, criando apartamentos independentes. Versátil e com grande potencial: Este imóvel pode ser adaptado para alojamento local, mantendo a ligação entre pisos para grupos ou famílias, ou pode ser alvo de divisão em propriedade horizontal, criando apartamentos independentes. Localização premium: Situado no centro histórico de Amarante, a poucos passos de pontos de interesse turístico, comércio local, restauração e serviços. Seja para rentabilizar como AL, habitação permanente ou fracionar em apartamentos, este imóvel é uma aposta segura com grande margem de valorização. Decisões & Variáveis – Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581