Adquirir uma habitação pode ser uma tarefa extremamente desafiante, especialmente para aqueles que o fazem pela primeira vez.
Há diversos procedimentos, múltiplas entidades envolvidas e a sequência temporal dos eventos pode ser difícil em certos momentos.
Além disso, é importante considerar os gastos envolvidos e as inesperadas surpresas que podem aparecer ao longo do caminho.
Para ajudar os compradores iniciantes a passar por esse processo com mais tranquilidade, este artigo fornecerá algumas dicas essenciais que vale a pena ser conhecidas.
Antes de se aventurar na compra de uma casa, é fundamental que crie um plano financeiro realista e que leve em conta os custos iniciais envolvidos. Pelo que é essencial garantir que se encontra em boas condições financeiras para enfrentar este investimento.
Para tal, existem algumas medidas que pode tomar.
É importante que crie um fundo de emergência que lhe permita fazer face a eventuais imprevistos e derrapagens no orçamento.
Para evitar ter de recorrer a créditos sempre que algo aconteça, pode começar por colocar de lado uma pequena percentagem do valor da casa todos os anos.
Estabilize a sua situação profissional, uma vez que as entidades bancárias valorizam muito os clientes com um histórico de rentabilidade estável e seguro. Mudar de emprego, tirar um período sabático ou lançar-se numa nova aventura podem dificultar o acesso a boas condições para um crédito habitação. Empregos estáveis e contratos efetivos são, por norma, vistos com bons olhos.
Certifique-se de que terá os fundos necessários para a entrada. Antes de comprar uma casa, é importante ter em mente que existem custos iniciais elevados e que será necessário um investimento significativo para cobri-los. Algumas pessoas obtêm o dinheiro através de empréstimos pessoais, de familiares ou amigos, mas independente da fonte de dinheiro, é fundamental garantir que os fundos estarão disponíveis na data da assinatura do contrato de promessa de compra e venda ou, se optar por um crédito habitação, na data em que a entrada deve ser paga.
Seja disciplinado com suas finanças economizar dinheiro para a entrada da casa é importante, mas manter uma boa disciplina financeira é fundamental a longo prazo. É essencial ser responsável com as obrigações fiscais, pagar as mensalidades a tempo e não contrair muitos empréstimos, amortizar pequenas parcelas do seu empréstimo ao longo do tempo também é recomendado, pois isso pode ser vantajoso no futuro, principalmente se quiser renegociar o seu crédito habitação.
Inclua as despesas com a mudança no seu plano de custo. Muitos compradores, especialmente os que estão a comprar uma casa pela primeira vez, esquecem-se de incluir os custos da mudança. É importante considerar os gastos com empresas de transporte e outros custos relacionados à mudança de residência. Para evitar surpresas desagradáveis, é recomendável solicitar cotações com antecedência.
Como escolher a casa certa para comprar?
Comprar uma casa pela primeira vez pode ser uma decisão intimidante e importante. Para fazer uma escolha acertada, aqui estão algumas sugestões:
Consulte um agente imobiliário de confiança. Recorra a um profissional experiente e confiável que possa ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos. Explique o que procura, a sua localização preferida, condições financeiras, e objetivos e deixe o consultor fazer o resto. Eles têm conhecimentos especializados e uma rede de contatos vasta que podem ser úteis em todos os aspectos da compra da casa.
Identifique as suas necessidades com antecedência antes de começar a trabalhar com um agente imobiliário ou a procurar casas, é importante definir algumas coisas, tais como:
Onde deseja viver: Está disposto a percorrer uma longa distância para o trabalho? Prefere morar no centro da cidade e pagar mais? Discuta com as partes envolvidas e defina as preferências.
Qual é o seu objetivo na compra da casa: Você está a procurar uma casa no longo prazo para a sua futura família ou deseja comprar uma casa e transformá-la em uma unidade de arrendamento para férias para ganhar um valor extra? Defina as necessidades e os objetivos claros para a casa.
Por último, mesmo que siga todas as recomendações anteriores, não terá valido a pena se não estiver preparado para fazer uma oferta rapidamente quando surgir a oportunidade.
