Adquirir e renovar casas antigas tem um apelo especial e um toque único para muitas pessoas que procuram um novo lar.
Esses imóveis, não só possuem um valor histórico significativo, como também apresentam detalhes arquitetónicos raros nas construções modernas – tetos mais trabalhados, vitrais coloridos ou que já não se utilizam bem como cerâmicas antigas – são apenas alguns exemplos de elementos quase artísticos que podem ser encontrados em casas antigas.
Em Portugal, onde a oferta de imóveis novos é limitada, comprar e recuperar casas antigas pode ser uma opção viável, mas também desafiadora.
Aqui estão três aspetos que deve saber sobre comprar e recuperar casas antigas:
1. Custos elevados de renovação
Renovar casas antigas pode ser um empreendimento avultado.
O custo da construção, em Portugal, está em alta e a escassez de mão de obra especializada contribui para o aumento dos preços.
Além disso, as surpresas desagradáveis, como problemas estruturais ou de humidade, podem fazer o orçamento ultrapassar as previsões.
A remoção de uma parede, por exemplo, pode revelar problemas com pilares ou outros elementos estruturais, resultando em custos adicionais significativos.
A importância da vistoria técnica: Antes de iniciar qualquer projeto de renovação, é essencial realizar uma inspeção técnica detalhada.
Um técnico especializado pode identificar problemas potenciais, ajudando a evitar surpresas dispendiosas no futuro.
2. Restrições e Regulamentações
Renovar uma casa antiga, especialmente em áreas históricas ou protegidas, envolve regras e desafios específicos.
Dependendo da localização do imóvel, pode ser necessário lidar com licenças administrativas adicionais e outras burocracias.
Consultar um arquiteto ou engenheiro antes de comprar a casa é uma boa prática para entender as limitações e obter orientação sobre o projeto.
3. A necessidade de uma equipa multidisciplinar
A renovação de casas antigas, geralmente, requer uma equipa diversificada de profissionais.
Coordenação entre diferentes áreas, como eletricidade e carpintaria, é crucial para garantir um processo de renovação eficiente.
Contratar um arquiteto pode ser uma boa estratégia, pois esses conseguem maximizar o uso do espaço e reduzir os riscos durante a renovação, trabalhando com equipas confiáveis.
Pronto para começar?
Estes são apenas alguns dos principais desafios que pode enfrentar ao decidir comprar e recuperar uma casa antiga.
Avaliar cuidadosamente a viabilidade do projeto é fundamental.
Estaria disposto a enfrentar estes desafios para transformar uma casa antiga no seu lar dos sonhos?